Amacı Nedir? Fiyatları ve Yasal İzinler

Korku evi; katılımcıların belirli bir senaryo içerisinde ilerlediği, korku ve gerilim efektleriyle karşılaştığı, zaman zaman şifre ve bulmacaları çözerek çıkışa ulaşmaya çalıştığı temalı bir eğlence işletmesidir.

Türkiye’deki korku evlerinin büyük bölümü klasik “perili ev” eğlencesi ile evden kaçış oyununu bir araya getirir. Oyuncular yalnızca karanlık koridorlarda yürümekle kalmaz; gizli geçitleri bulur, anahtar toplar, şifre çözer, oyuncularla karşılaşır ve belirlenen süre içinde senaryoyu tamamlamaya çalışır.

Korku evlerinin amacı insanlara gerçek anlamda zarar vermek veya kontrolsüz şekilde korkutmak değildir. Temel amaç, güvenli ve kontrollü bir ortamda kısa süreli korku, heyecan, merak, takım çalışması ve adrenalin deneyimi yaşatmaktır.

Ancak korku evi sıradan bir dükkân gibi açılıp doğrudan işletilemez. Faaliyet gösterilecek binanın kullanım amacı, yangın güvenliği, kaçış yolları, belediye ruhsatı, emniyet görüşü, çalışan güvenliği ve müşteri kapasitesi gibi birçok konu birlikte değerlendirilmelidir.

Korku Evleri Hakkında Kısa Bilgiler

Konu	Genel uygulama
Faaliyet türü	Temalı eğlence ve evden kaçış oyunu
Oyun süresi	Genellikle 40–60 dakika
Grup sayısı	Çoğunlukla 2–10 kişi
Fiyatlandırma	Kişi başı veya grup başına
2026 İstanbul örnek fiyatı	Kişi başı yaklaşık 300–600 TL
Türkiye’de yasal mı?	Gerekli izin ve ruhsatlar alınırsa evet
Ruhsat sınıfı	Umuma açık istirahat ve eğlence yeri
Sabit yasal metrekare sınırı	Korku evine özel tek bir ulusal sınır bulunmuyor
Pratik başlangıç alanı	Yaklaşık 120–150 m² brüt
Daha kullanışlı alan	Yaklaşık 180–300 m²
Temel izin	İşyeri açma ve çalışma ruhsatı
Yangın kontrolü	İtfaiye uygunluk raporu gerekebilir
Kamera kullanımı	KVKK kurallarına uygun olmalı
Başlıca risk	Yangın, panik, düşme, çarpma ve tahliye sorunu

Metrekare önerileri hukuki sınır değil, iş planlaması açısından yapılan pratik değerlendirmelerdir. Kesin kapasite ve uygunluk belediye, imar birimi ve itfaiye tarafından mekân özelinde belirlenir.

Korku Evi Tam Olarak Nedir?

Korku evi, katılımcının yalnızca dışarıdan izlediği bir tiyatro veya sinema değildir. Oyuncu doğrudan senaryonun içine girer ve yaşanan olayların parçası hâline gelir.

Korku evi içerisinde şu yöntemler kullanılabilir:

• Karanlık veya düşük ışıklı odalar
• Korku temalı dekorlar
• Gizli kapılar ve geçitler
• Ses ve titreşim efektleri
• Sis ve ışık efektleri
• Canlı performans yapan korku oyuncuları
• Şifreler ve bulmacalar
• Zaman sınırlaması
• Kamera üzerinden yönlendirme
• Hikâyeye bağlı görevler
• Ani çıkışlar ve kontrollü korkutmalar

İşletmenin senaryosuna göre oyunculardan kaybolan bir kişiyi bulmaları, terk edilmiş bir binadan çıkmaları, cinayet dosyasını çözmeleri veya belirli nesneleri toplayarak son kapıyı açmaları istenebilir.

Korku Evinin Amacı Nedir?

Korku evinin temel amacı, kontrollü korku duygusunu eğlenceye dönüştürmektir.

Katılımcı gerçek bir tehlikenin içinde olmadığını bilir. Ancak karanlık, belirsizlik, ani sesler, oyuncular ve zaman baskısı nedeniyle vücudu kısa süreli bir tehlike varmış gibi tepki verebilir.

Korku evlerinin sunduğu başlıca deneyimler şunlardır:

Adrenalin ve Heyecan

Ani sesler, beklenmedik hareketler ve zaman baskısı katılımcının heyecan seviyesini yükseltir.

Takım Çalışması

Oyuncuların ipuçlarını paylaşması, görevleri bölüşmesi ve birlikte hareket etmesi gerekir.

Problem Çözme

Şifreler, anahtarlar, mekanik düzenekler ve saklı nesneler oyun deneyiminin önemli parçasıdır.

Sosyal Eğlence

Arkadaş grupları, çiftler, doğum günü ekipleri ve şirket çalışanları birlikte farklı bir etkinlik yaşar.

Rol Yapma ve Hikâye Deneyimi

İyi hazırlanmış bir korku evi, oyuncuyu bir korku filminin içindeymiş gibi hissettirmeyi amaçlar.

Korku Evi İlk Ne Zaman ve Hangi Ülkede Ortaya Çıktı?

Korku evlerinin tek bir başlangıç tarihi bulunduğunu söylemek kolay değildir. Korku temalı balmumu sergileri, tiyatro gösterileri ve panayır eğlenceleri 19. yüzyılda İngiltere ve Fransa’da görülmeye başlanmıştı.

Modern ticari korku evinin ilk örneklerinden biri, 1915 yılında İngiltere’nin Liphook bölgesinde açılan Orton & Spooner Ghost House olarak kabul edilir. Bu erken dönem eğlence yapısında karanlık, hareketli zeminler ve korkutucu sesler kullanılıyordu.

1930’lu yıllarda Amerika Birleşik Devletleri’nde aileler ve yerel topluluklar, çocukları sokaklardaki tehlikeli Halloween şakalarından uzak tutmak için bodrum ve evlerde korku parkurları düzenlemeye başladı. Bu uygulamalar zamanla profesyonel korku evlerine dönüştü.

Disneyland’deki Haunted Mansion’ın 1969 yılında açılması ise gelişmiş dekor, ışık illüzyonları ve hareketli karakterlerin kullanıldığı modern korku eğlencesinin yaygınlaşmasında önemli rol oynadı.

Kısaca söylemek gerekirse:

• İlk ticari örneklerden biri 1915 yılında İngiltere’de açıldı.
• Topluluk temelli modern korku evleri 1930’larda ABD’de yaygınlaştı.
• Büyük ölçekli profesyonel sektör 1960’lardan sonra hızla büyüdü.

Korku Evinin İçerisinde Neler Yapılıyor?

Her korku evinin senaryosu farklıdır. Ancak genel oyun akışı çoğunlukla aşağıdaki şekilde ilerler.

Rezervasyon Yapılır

Oyuncular internet sitesi, telefon veya mesajlaşma uygulaması üzerinden seans seçer.

İşletme genellikle şu bilgileri alır:

• Katılımcı sayısı
• Seans saati
• İletişim bilgisi
• Yaş bilgisi
• Özel sağlık durumu
• Fiziksel temaslı veya temassız oyun tercihi

Oyun Kuralları Anlatılır

Oyuna başlamadan önce katılımcılara kısa bir bilgilendirme yapılır.

Bu bilgilendirmede:

• Oyunun süresi
• Yasak hareketler
• Acil çıkış yöntemi
• Oyunun nasıl durdurulacağı
• Oyunculara temas edilip edilmeyeceği
• Dekorlara zarar verilmemesi
• Sağlık uyarıları
• Kamera ile izleme bilgisi

açıklanmalıdır.

Katılımcılar Senaryoya Alınır

Oyuncular hikâyenin geçtiği ilk bölüme girer. Başlangıçta kısa bir ses kaydı, oyuncu performansı veya yazılı görev verilebilir.

Bulmacalar ve Görevler Çözülür

Katılımcılar odalarda:

• Sayı ve harf şifreleri
• Anahtarlar
• Gizli çekmeceler
• Duvar yazıları
• Sesli komutlar
• Manyetik düzenekler
• Mekanik kilitler
• Nesne eşleştirmeleri

bulabilir.

Bulmacalar korku deneyimini yavaşlatmamalı, ancak oyunun yalnızca koşma ve bağırmadan ibaret olmasını da önlemelidir.

Canlı Oyuncular Ortaya Çıkar

Kostümlü çalışanlar belirli noktalarda oyuncuları korkutabilir, takip edebilir veya hikâyeye uygun görevler verebilir.

Temaslı oyun sunuluyorsa bunun sınırları oyun başlamadan açıkça anlatılmalıdır. Müşterinin bilgisi ve kabulü dışında itme, vurma, boğazdan tutma, yere düşürme veya gerçek güç kullanımı yapılmamalıdır.

Oyuncular İzlenir

Oyun sorumlusu katılımcıları güvenlik kameraları üzerinden takip eder.

Gerektiğinde:

• Sesli ipucu verir.
• Oyunu durdurur.
• Acil çıkışı açar.
• Oyuncuyu alandan çıkarır.
• Çalışanlara müdahale talimatı verir.

Oyun Tamamlanır

Katılımcılar çıkışa ulaştığında veya süre dolduğunda oyun bitirilir.

Ardından ekip fotoğrafı çekilebilir ve oyunla ilgili kısa değerlendirme yapılabilir.

Korku Evi ile Kaçış Odası Arasındaki Fark Nedir?

Klasik kaçış odasında temel amaç şifre çözerek belirli sürede odadan çıkmaktır. Korku ve canlı oyuncu bulunması zorunlu değildir.

Korku evinde ise:

• Karanlık atmosfer daha yoğundur.
• Canlı oyuncular kullanılabilir.
• Ani korkutmalar yapılır.
• Ses ve ışık efektleri daha belirgindir.
• Fiziksel hareket daha fazladır.
• Senaryo genellikle korku veya gerilim üzerinedir.

Türkiye’deki birçok işletme iki formatı birleştirerek “korku temalı evden kaçış oyunu” sunmaktadır.

Korku Evi Kaç Dakika Sürer?

Türkiye’deki korku evi oyunları çoğunlukla 45 ile 60 dakika arasında sürer.

Bazı işletmeler:

• Hafta içi 60 dakika
• Hafta sonu yoğunluk nedeniyle 45 dakika
• Büyük senaryolarda 75–90 dakika

uygulayabilir.

Oyun süresine ek olarak yaklaşık 10–20 dakikalık karşılama, kuralların anlatılması ve oyun sonrası çıkış süresi bulunabilir.

Korku Evine Kaç Kişi Girer?

Genel grup yapısı şöyledir:

Grup türü	Katılımcı sayısı
Küçük grup	2–3 kişi
Standart grup	4–6 kişi
Kalabalık grup	7–10 kişi
Büyük organizasyon	Gruplar ayrı seanslara bölünür

Çok fazla katılımcının aynı anda oyuna alınması hem korku deneyimini azaltır hem de tahliye ve gözetim riskini artırır.

Maksimum oyuncu sayısı yalnızca işletmenin isteğine göre belirlenmemelidir. Alanın büyüklüğü, kaçış yolları, oyun yapısı, personel sayısı ve yangın kapasitesi dikkate alınmalıdır.

Korku Evi Fiyatları Ne Kadar?

Korku evi ücretleri şehre, mekânın büyüklüğüne, senaryo süresine, oyuncu sayısına ve canlı oyuncu yoğunluğuna göre değişir.

İstanbul’daki güncel olarak yayımlanan örnek bir tarifede fiyatlar grup büyüklüğüne göre şöyledir:

Katılımcı sayısı	Kişi başı ücret
2 kişi	600 TL
3 kişi	500 TL
4–5 kişi	400 TL
6–7 kişi	350 TL
8–10 kişi	300 TL

Bu tarife, katılımcı sayısı arttıkça kişi başı ücretin düştüğü yaygın fiyatlandırma sistemine örnektir. Rezervasyon öncesinde güncel fiyatın işletmeden doğrulanması gerekir.

Başka bir biletleme örneğinde grup ücretleri iki kişi için yaklaşık 1.040 TL’den başlayıp dokuz kişilik grup için 2.360 TL’ye kadar çıkmıştır. İlgili satışın kapalı olması nedeniyle bu rakam mevcut fiyat değil, grup fiyatlandırmasının nasıl yapıldığına ilişkin bir örnek olarak değerlendirilmelidir.

Korku Evi Fiyatını Neler Belirler?

• Seans süresi
• Katılımcı sayısı
• Mekânın kirası
• Çalışan oyuncu sayısı
• Dekor ve elektronik sistemler
• Hafta içi veya hafta sonu olması
• Temaslı veya temassız oyun
• Senaryonun büyüklüğü
• Kullanılan kat veya oda sayısı
• Rezervasyon yoğunluğu
• Vergiler ve belediye ödemeleri
• Reklam ve müşteri edinme maliyeti

Korku Evi İçin Fiyatlandırma Nasıl Yapılır?

En yaygın yöntem, toplam grup ücretini kişi sayısına bölerek kişi başı fiyatı düşürmektir.

Örneğin işletme şu fiyat sistemini uygulayabilir:

• 2 kişi: toplam 1.200 TL
• 3 kişi: toplam 1.500 TL
• 4 kişi: toplam 1.800 TL
• 5 kişi: toplam 2.000 TL
• 6 kişi: toplam 2.100 TL
• 8 kişi: toplam 2.400 TL

Bu sistemde işletmenin seans başına geliri korunurken kalabalık ekiplerin kişi başı maliyeti azalır.

Seans Fiyatı Belirlenirken Hesaba Katılması Gerekenler

• Aylık kira ve aidat
• Personel maaşları
• SGK giderleri
• Elektrik ve havalandırma
• Dekor bakım maliyeti
• Kamera ve alarm sistemi
• Reklam bütçesi
• Belediye ruhsat ve denetim giderleri
• Eğlence vergisi ihtimali
• Muhasebe ve POS komisyonları
• Temizlik
• Hasar ve yenileme giderleri
• Boş kalan seanslar

Yalnızca rakiplerin ücretine bakılarak fiyat belirlenmemelidir. Bir seansın işletmeye gerçek maliyeti ve ortalama doluluk oranı hesaplanmalıdır.

Korku Evi Türkiye’de Yasal mı?

Evet. Korku evi işletmek yasak değildir. Ancak işyerinin gerekli izinleri alması ve faaliyet konusuna uygun ruhsatla çalışması gerekir.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan resmî görüşte, korku evi ve kaçış oyunu faaliyetinin “umuma açık istirahat ve eğlence yeri” olarak ruhsatlandırılması gerektiği belirtilmiştir.

Korku evi işletmeleri mevzuatta isim isim sayılan özel bir ruhsat sınıfına sahip değildir. “Benzeri yerler” kapsamında umuma açık eğlence işletmesi olarak değerlendirilir.

Ruhsatsız şekilde işletilmesi hâlinde belediye işyerini mühürleyebilir. 2025 yılında Karadeniz Ereğli Belediyesi, gerekli işyeri açma ruhsatı bulunmayan bir korku evini süresiz olarak kapatmıştır.

Korku Evi Açmak İçin Nerelerden İzin Almak Gerekir?

Kesin belge listesi belediyeye, binanın durumuna ve işyerinin özelliklerine göre değişebilir. Ancak genel süreç aşağıdaki gibidir.

Belediyeden Ön Uygunluk Görüşü

En önemli işlem, dükkânı kiralamadan önce belediyenin Ruhsat ve Denetim Müdürlüğüne başvurmaktır.

Belediyeye şu bilgiler verilmelidir:

• Açık adres
• Tapu niteliği
• Kat bilgisi
• Toplam metrekare
• Kullanılacak oda sayısı
• Tahmini müşteri kapasitesi
• Ses sistemi
• Canlı oyuncu kullanımı
• Korku evi ve kaçış oyunu faaliyet açıklaması

Mümkünse sözlü cevapla yetinilmemeli ve faaliyetin ilgili adreste ruhsatlandırılıp ruhsatlandırılamayacağına ilişkin yazılı ön görüş alınmalıdır.

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı

Korku evi, belediyeden umuma açık istirahat ve eğlence yeri işyeri açma ve çalışma ruhsatı almalıdır.

Belediye ruhsat değerlendirmesinde:

• İtfaiye
• İlçe emniyet müdürlüğü
• İmar ve şehircilik müdürlüğü
• Zabıta
• Çevre ve gürültü birimleri

gibi kurumlardan görüş isteyebilir. Beyoğlu Belediyesinin başvuru açıklamasında umuma açık işletmelerin yangın, güvenlik, imar, çevre ve gürültü yönlerinden ilgili birimlerce değerlendirildiği belirtilmektedir.

Vergi Mükellefiyeti ve Şirket Kuruluşu

İşletme:

• Şahıs işletmesi
• Limited şirket
• Anonim şirket

olarak kurulabilir.

Vergi kaydı açılmalı, faaliyet kodu seçilmeli ve işin niteliğine göre esnaf veya ticaret odası kaydı yapılmalıdır.

Korku evi için tek bir özel NACE kodu yayımlanmamıştır. Faaliyet, duruma göre “başka yerde sınıflandırılmamış eğlence ve dinlence faaliyetleri” kapsamındaki 93.29 grubu içerisinde değerlendirilebilir. İTO listesinde 93.29.90 ve 93.29.99 kodları çeşitli eğlence ve rekreasyon faaliyetleri için yer almaktadır. Kesin kod mali müşavir, vergi dairesi ve ruhsat birimiyle birlikte belirlenmelidir.

Tapu veya Kira Sözleşmesi

İşyerinin mülkiyetini veya kullanım hakkını gösteren:

• Tapu fotokopisi
• Kira sözleşmesi
• Gerekirse malik vekâletnamesi

sunulur.

Kira sözleşmesine faaliyet konusunun “korku evi, kaçış oyunu veya eğlence işletmesi” şeklinde açıkça yazılması yararlı olur.

Yapı Kullanma İzin Belgesi

Mekânın yapı kullanma izin belgesi, yani iskânı kontrol edilir.

Binanın tapu ve iskân kullanımının yürütülecek faaliyete uygun olması gerekir. Konut, depo veya farklı amaçla kayıtlı yerlerin doğrudan korku evine dönüştürülmesi mümkün olmayabilir.

Kat Maliklerinin İzni

Apartman veya toplu yapı içerisindeki bağımsız bölümde faaliyet gösterilecekse Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planı incelenmelidir.

Yer tapuda mesken olarak görünüyorsa tüm kat maliklerinin oybirliği gerekebilir. Tapuda işyeri olarak görünen bölümlerde ise yönetim planına ve belediye uygulamasına göre kat malikleri kararı istenebilir.

Belediyelerin belge listelerinde, umuma açık eğlence yerleri için kat malikleri muvafakati ve yönetim kararları açıkça talep edilebilmektedir.

İtfaiye Uygunluk Raporu

Korku evlerinde karanlık koridorlar, labirentler, dekorlar, elektrik tesisatı ve aynı anda bulunan müşteriler nedeniyle yangın güvenliği kritik öneme sahiptir.

İtfaiye değerlendirmesinde genel olarak:

• Kaçış yolları
• Acil çıkış kapıları
• Yangın söndürme cihazları
• Acil aydınlatma
• Yönlendirme levhaları
• Yangın algılama sistemi
• Elektrik tesisatı
• Dekor malzemelerinin yanıcılığı
• Havalandırma
• Mekânın kullanım sınıfı
• Aynı anda bulunabilecek kişi sayısı

incelenebilir.

İstanbul İtfaiyesi, işyerlerini kullanım sınıfına ve binanın yapısal özelliklerine göre değerlendirdiğini ve yangın uygunluğunun yerinde incelemeyle belirlendiğini açıklamaktadır.

Emniyet Görüşü

Umuma açık eğlence işletmelerinde emniyet veya genel güvenlik görüşü istenebilir.

Bu değerlendirmede:

• İşletmecinin adli sicil durumu
• Çalışanların bildirilmesi
• İşyerinin çevresi
• Genel güvenlik ve asayiş
• Çalışma saatleri

incelenebilir.

İşyeri Krokisi

Başvuruda genellikle işyerinin:

• Oda dağılımını
• Toplam metrekareyi
• Giriş ve çıkışları
• Acil çıkışları
• Tuvaletleri
• Kontrol odasını
• Koridorları

gösteren bir kroki veya mimari plan istenir. Belediyelerin belge listelerinde iç yerleşimi ve metrekareyi gösteren kroki zorunlu belgeler arasında yer almaktadır.

Mesul Müdür

İşletme tüzel kişi adına açılacaksa belediye tarafından işyerini yönetecek mesul müdürün bildirilmesi istenebilir.

Mesul müdür için noter sözleşmesi, kimlik, adli sicil ve sağlık raporu gibi belgeler talep edilebilir.

Gürültü ve Müzik İzni

Yüksek sesli efektler, çığlıklar ve hoparlör sistemi çevredeki konutları etkileyebilir.

Belediye:

• Ses yalıtımı
• Çevresel gürültü raporu
• Müzik yayın izni
• Çalışma saati sınırlaması

isteyebilir.

Özellikle apartman altında veya konutların yakınında işletme açılacaksa ses yalıtımı proje aşamasında yapılmalıdır.

Tabela ve Reklam İzni

Dış cephe tabelası, ışıklı tabela, kaldırım panosu ve korku temalı dış dekorlar belediyenin ilan ve reklam kurallarına tabi olabilir.

İnsanları rahatsız edebilecek kanlı mankenler, ceset görünümleri veya kamuya açık alanda sergilenen aşırı korkutucu dekorlar şikâyete ve idari işleme neden olabilir. İzmir Valiliği, 2024 yılında bir korku evinin dışarıya astığı pano ve plastik mankenler hakkında işlem yapıldığını açıklamıştır.

Okullara Uzaklık Şartı Var mı?

Bazı belediyeler korku evini “oyun yeri veya oyun evi” kapsamında değerlendirerek eğitim kurumlarına belirli mesafe şartı uygulayabilir.

Ümraniye Belediyesi umuma açık işyerlerinin eğitim kurumlarına en az 100 metre mesafede olmasını istediğini belirtmektedir. Farklı belediyelerin uygulamaları değişebileceği için dükkân kiralanmadan önce mesafe şartı mutlaka sorulmalıdır.

Korku Evi Açmak İçin En Az Kaç Metrekare Gerekir?

Türkiye genelinde yalnızca “korku evi” için belirlenmiş tek bir ulusal asgari metrekare kuralı bulunmamaktadır.

Bakanlığın resmî görüşü korku evinin hangi ruhsat sınıfında değerlendirileceğini açıklamakta, ancak bütün korku evleri için sabit bir m² sınırı belirlememektedir. Bu nedenle uygunluk:

• Binanın yapısına
• Müşteri kapasitesine
• Kaçış yollarına
• Oda düzenine
• Yangın güvenliğine
• Kat sayısına
• Acil çıkışlara
• Belediyenin yerel uygulamasına

göre belirlenir. Bu, resmî kaynaklardan çıkarılan bir değerlendirmedir.

Pratik Metrekare Önerisi

Hukuki bir alt sınır olmamakla birlikte iş planlaması açısından aşağıdaki alanlar düşünülebilir:

İşletme modeli	Tavsiye edilen brüt alan
Küçük, kısa senaryo	120–150 m²
Standart korku evi	180–300 m²
Büyük ve çok odalı konsept	300–500 m² ve üzeri

120 m²’nin altındaki bir mekânda:

• Resepsiyon
• Bekleme alanı
• Personel bölümü
• Kontrol odası
• Tuvalet
• Acil kaçış koridoru
• Depo
• Oyun alanı

birlikte planlandığında oyun bölümü oldukça küçülebilir.

Piyasadaki işletme örnekleri alanların önemli ölçüde değişebildiğini göstermektedir. İstanbul’da bir işletme 450 m²’lik alanla hizmet verdiğini belirtirken geçmişteki başka bir konsept 200 m² alanda faaliyet göstermiştir. Bunlar yasal alt sınır değil, sektör örnekleridir.

200 Metrekarelik Örnek Korku Evi Planı

Aşağıdaki dağılım yalnızca örnek iş planıdır:

Alan	Yaklaşık büyüklük
Resepsiyon ve bekleme	15 m²
Kuralların anlatıldığı alan	10 m²
Kontrol ve kamera odası	10 m²
Personel odası	10 m²
Tuvalet ve lavabo	8 m²
Depo ve teknik alan	10 m²
Oyun odaları	100 m²
Koridor ve geçişler	22 m²
Acil çıkış ve güvenlik boşlukları	15 m²
Toplam	200 m²

Oyun alanının tamamını dar koridorlarla doldurmak doğru değildir. Oyuncuların panik hâlinde güvenli şekilde çıkabileceği açık ve anlaşılır yollar bulunmalıdır.

Korku Evi İçin En Uygun Yer Nasıl Seçilir?

Korku evi açılacak yer seçilirken yalnızca kira fiyatına bakılmamalıdır.

Zemin Kat Daha Avantajlıdır

Zemin kattaki bağımsız işyerleri:

• Tahliye
• İtfaiye erişimi
• Müşteri girişi
• Engelli erişimi
• Tabela görünürlüğü

bakımından genellikle daha kolaydır.

Bodrum Kat Risklidir

Bodrum katta korku evi açmak tamamen yasak olmayabilir ancak:

• Acil çıkış
• Duman tahliyesi
• Havalandırma
• İtfaiye erişimi
• Su baskını
• Cep telefonu çekimi
• Panik hâlinde çıkış

bakımından daha zor olabilir.

Bodrum kat kiralanmadan önce itfaiye ve ruhsat biriminden yazılı ön görüş alınmalıdır.

Üst Katlara Dikkat Edilmelidir

Pasajların veya apartmanların üst katlarında:

• Merdiven genişliği
• İkinci kaçış yolu
• Yangın merdiveni
• Binanın tahliye kapasitesi
• Kat maliklerinin izni

sorun oluşturabilir.

Konut Altı İşyerleri Gürültü Sorunu Yaşayabilir

Korku evlerinde ses efektleri, müşterilerin bağırması ve gece saatlerindeki giriş-çıkışlar nedeniyle komşu şikâyetleri oluşabilir.

Mümkünse:

• Müstakil bina
• Ticari iş merkezi
• Ses yalıtımlı bağımsız dükkân
• Konutlardan uzak ticari alan

tercih edilmelidir.

Korku Evinde Alınması Gereken Güvenlik Önlemleri

Korku evinin başarısı ne kadar korkuttuğuyla değil, müşteriyi zarar vermeden ne kadar iyi bir deneyime soktuğuyla ölçülmelidir.

Kapılar Gerçek Anlamda Kilitlenmemelidir

Oyuncular oyunda kilitli hissedebilir ancak acil durumda kapı:

• Kontrol odasından
• Panik butonuyla
• Mekanik acil açma sistemiyle

anında açılabilmelidir.

Müşterinin gerçekten içeride mahsur kalacağı bir sistem kullanılmamalıdır.

Acil Çıkışlar Gizlenmemelidir

Dekor gereği normal ışıkta dikkat çekmemesi istense bile acil çıkış levhaları mevzuata uygun biçimde görünür olmalıdır.

Acil durumda:

• Elektrik kesilse bile çalışmalı
• Yön göstermeli
• Kilitsiz olmalı
• Dekorla kapatılmamalı
• Önüne eşya konulmamalıdır

Dekorlar Yanmaz veya Zor Alevlenir Olmalıdır

Sünger, perde, kuru ahşap, strafor ve plastik gibi dekor malzemeleri yangını hızla büyütebilir.

Dekor seçiminde yangına dayanım ve alev geciktirme özellikleri dikkate alınmalıdır.

Açık Alev Kullanılmamalıdır

Mum, meşale, yanıcı sıvı, piroteknik patlama veya kontrolsüz kıvılcım sistemleri kullanılmamalıdır.

Korku atmosferi LED ışık, ses ve güvenli elektronik efektlerle oluşturulabilir.

Keskin ve Ağır Eşyalar Sabitlenmelidir

• Sivri metal parçalar
• Cam eşyalar
• Devrilebilecek dolaplar
• Ağır tablolar
• Sarkıtılmış zincirler
• Kaygan zeminler

yaralanma riski oluşturmayacak şekilde tasarlanmalıdır.

Kamera Takibi Yapılmalıdır

Oyun alanının kör noktaları azaltılmalı ve kontrol odasındaki görevli müşterileri sürekli izlemelidir.

Ancak kamera yalnızca bulunması gereken alanlarda kullanılmalı, tuvalet gibi özel alanlarda kesinlikle kamera bulunmamalıdır.

İlk Yardım Hazırlığı Olmalıdır

İşletmede:

• İlk yardım çantası
• Eğitimli personel
• Acil telefon listesi
• En yakın sağlık kuruluşu bilgisi
• Olay kayıt formu

bulunmalıdır.

Çalışanlar Eğitilmelidir

6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamında işverenin risk değerlendirmesi, acil durum planı, yangınla mücadele, tahliye, çalışan eğitimi ve sağlık gözetimi gibi yükümlülükleri bulunmaktadır.

Risk değerlendirmesinde özellikle şu durumlar ele alınmalıdır:

• Oyuncunun müşteriye çarpması
• Karanlıkta düşme
• Merdivenden kayma
• Elektrik arızası
• Yangın
• Panik atak
• Müşteri kavgası
• Dekor devrilmesi
• Sis makinesine bağlı solunum rahatsızlığı
• Tahliye sırasında izdiham

Korku Oyuncuları Müşterilere Dokunabilir mi?

Temaslı ve temassız oyunlar ayrı seçenekler olarak sunulabilir.

Fiziksel temas olacaksa:

• Temasın varlığı önceden açıklanmalı
• Sınırları net şekilde anlatılmalı
• Müşteri temas istemediğini belirtebilmeli
• Oyunu durduracak bir parola bulunmalı
• Hamile, yaralı veya sağlık sorunu bulunan kişiler temassız oyuna alınmalı
• Vurma, boğma, sürükleme ve tehlikeli zorlama yapılmamalıdır

Müşteriye imzalatılan kural formu, işletmenin güvenlik yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz. Form yalnızca kuralların anlatıldığını belgelemeye yardımcı olabilir.

Kimler Korku Evine Girmemelidir?

Aşağıdaki kişilere açık uyarı yapılması gerekir:

• Ciddi kalp rahatsızlığı bulunanlar
• Epilepsi veya ışığa duyarlılığı olanlar
• Panik bozukluğu bulunanlar
• Hamileler
• Yakın zamanda ameliyat geçirenler
• Hareket kısıtlılığı bulunanlar
• Solunum rahatsızlığı olanlar
• Alkol veya uyuşturucu etkisinde olanlar

Bu kişilerin tamamının kesinlikle giremeyeceği şeklinde genel bir hukuk kuralı bulunmayabilir. Ancak işletme risk değerlendirmesine göre katılımı sınırlandırabilir veya temassız seçenek sunabilir.

Korku Evinde Yaş Sınırı Kaç Olmalıdır?

Türkiye genelinde bütün korku evlerine uygulanan tek bir müşteri yaş sınırı bulunmamaktadır.

İşletme senaryonun şiddetine göre:

• 12 yaş ve üzeri
• 14 yaş ve üzeri
• 16 yaş ve üzeri
• 18 yaş ve üzeri

gibi sınırlar koyabilir.

18 yaşından küçük müşteriler için veli izni veya yetişkin eşliği istenmesi daha güvenlidir.

Aşırı şiddet, yoğun fiziksel temas ve ağır korku içeren oyunların küçük çocuklara sunulmaması gerekir.

Korku Evinde Kamera Kullanmak Yasal mı?

Güvenlik ve oyun yönetimi amacıyla kamera kullanılabilir. Ancak kişilerin görüntüsü kişisel veri niteliğindedir.

İşletme:

• Kamera bulunduğunu açıkça belirtmeli
• Girişte uyarı levhası kullanmalı
• KVKK aydınlatma metni sunmalı
• Görüntünün hangi amaçla kaydedildiğini açıklamalı
• Kayıtların kimlere aktarılabileceğini belirtmeli
• Saklama süresini belirlemeli
• Gereğinden uzun süre saklamamalı
• Sosyal medyada paylaşım için ayrıca uygun hukuki dayanak oluşturmalıdır

KVKK’ya göre veri sorumlusu, kişisel verilerin kim tarafından, hangi amaçla, hangi yöntemle ve hangi hukuki sebeple işlendiği konusunda ilgili kişileri bilgilendirmek zorundadır.

Kamera kaydı güvenlik amacıyla alınsa bile müşterinin korktuğu görüntüyü reklam videosu olarak paylaşmak aynı işlem değildir. Reklam ve sosyal medya kullanımı için ayrıca açık ve anlaşılır izin alınmalıdır.

Korku Evi Eğlence Vergisine Tabi Olur mu?

Korku evi bilet veya giriş ücreti karşılığında faaliyet gösterdiği için belediye tarafından eğlence vergisi kapsamında değerlendirilebilir.

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’na göre belediye sınırları içindeki belirli eğlence işletmeleri eğlence vergisine tabidir. Biletle girilen sirk, lunapark ve benzeri eğlence yerleri için vergi düzenlemesi bulunmaktadır.

Korku evinin kesin vergi uygulaması:

• Ruhsattaki faaliyet adı
• Bilet sistemi
• Belediyenin sınıflandırması
• Yerel tarife

üzerinden belirlenir.

İzmir Büyükşehir Belediyesinin ücret tarifesinde “Oyun Salonu/Oyun Evi (Korku Evi)” ayrı bir ruhsat ücreti başlığı altında gösterilmiştir.

İşletme açılmadan önce mali müşavire ve belediyenin gelirler birimine şu sorular yöneltilmelidir:

• Eğlence vergisi doğacak mı?
• Vergi bilet bedeline nasıl eklenecek?
• E-bilet veya yazar kasa fişi yeterli mi?
• Aylık beyanname gerekiyor mu?
• Belediye ruhsat ve denetim ücreti ne kadar?

Korku Evi Açmanın Temel Maliyetleri Nelerdir?

Toplam yatırım tutarı mekâna ve konsepte göre büyük ölçüde değişir.

Başlıca maliyetler şunlardır:

• Kira, depozito ve emlak komisyonu
• Şirket kuruluşu
• Ruhsat ve belediye ücretleri
• Mimari proje ve kroki
• İtfaiye düzenlemeleri
• Elektrik tesisatı
• Yangın alarmı
• Acil aydınlatma
• Kamera ve kontrol sistemi
• Havalandırma
• Ses yalıtımı
• Duvar ve oda yapımı
• Dekor
• Kostüm ve makyaj
• Mekanik düzenekler
• Sis ve ışık sistemleri
• Bilgisayar ve ses sistemi
• Web sitesi ve rezervasyon sistemi
• Personel maaşları
• Reklam
• Sigorta
• Bakım ve yenileme

Ucuz bir dükkân kiralayıp sonradan ruhsat alamamak, korku evi yatırımındaki en büyük risklerden biridir. Bu nedenle kira sözleşmesi yapılmadan önce yazılı belediye ve itfaiye görüşü alınması büyük önem taşır.

Korku Evi Açma Süreci Nasıl İlerler?

En güvenli sıra şöyledir:

1. Konsept ve hedef müşteri belirlenir.
2. Belediye ruhsat birimiyle görüşülür.
3. Faaliyetin ruhsat sınıfı yazılı olarak teyit edilir.
4. Uygun ticari mekân bulunur.
5. İmar ve iskân durumu kontrol edilir.
6. Kat malikleri ve yönetim izinleri incelenir.
7. İtfaiyeden proje ön görüşü alınır.
8. Kira sözleşmesi yapılır.
9. Şirket ve vergi kaydı açılır.
10. NACE kodu belirlenir.
11. Mimari ve yangın projesi hazırlanır.
12. Elektrik, havalandırma ve ses yalıtımı yapılır.
13. Dekor ve oyun mekanizmaları kurulur.
14. Risk değerlendirmesi ve acil durum planı hazırlanır.
15. Kamera sistemi KVKK’ya uygun hâle getirilir.
16. Personel işe alınır ve eğitilir.
17. İtfaiye ve emniyet kontrolleri tamamlanır.
18. İşyeri açma ve çalışma ruhsatı alınır.
19. Vergi, bilet ve ödeme sistemi kurulur.
20. Deneme oyunlarından sonra müşteri kabul edilir.

Korku Evi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Korku evi nedir?

Karanlık, ses, dekor, canlı oyuncu ve bulmacalarla oluşturulan temalı eğlence ve evden kaçış oyunudur.

Korku evinin amacı nedir?

İnsanlara kontrollü ve güvenli bir ortamda korku, heyecan, takım çalışması ve problem çözme deneyimi yaşatmaktır.

Korku evi ilk nerede çıktı?

Modern ticari örneklerden biri 1915 yılında İngiltere’nin Liphook bölgesinde açılmıştır.

Korku evi kaç dakika sürer?

Çoğunlukla 45–60 dakika sürer.

Korku evine kaç kişi girer?

Genellikle 2 ile 10 kişi arasında grup kabul edilir.

Korku evi fiyatları ne kadar?

İstanbul’daki yayımlanmış bir tarifede kişi başı fiyatlar grup sayısına bağlı olarak yaklaşık 300–600 TL arasında değişmektedir.

Korku evi açmak yasal mı?

Evet. Ancak belediyeden uygun işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması gerekir.

Korku evi hangi ruhsatla açılır?

Bakanlık görüşüne göre umuma açık istirahat ve eğlence yeri kapsamında ruhsatlandırılır.

Ruhsatsız korku evi açılır mı?

Hayır. Ruhsatsız faaliyet belediye tarafından mühürleme ve idari yaptırımla sonuçlanabilir.

En az kaç metrekare korku evi açılabilir?

Korku evine özel sabit bir ulusal metrekare sınırı bulunmuyor. Pratik olarak küçük bir işletme için en az 120–150 m² brüt alan düşünülmesi, standart bir konsept için 180–300 m² tercih edilmesi daha uygundur.

Apartmanda korku evi açılır mı?

Tapu, iskân, yönetim planı, kat malikleri izni, ses yalıtımı, yangın güvenliği ve belediye uygunluğu sağlanırsa değerlendirilebilir. Her apartman bunun için uygun değildir.

Mesken olarak kayıtlı yerde korku evi açılır mı?

Doğrudan açılamayabilir. Kullanım amacı ve kat malikleri kararı bakımından belediye ve imar biriminin onayı gerekir.

Bodrum katta korku evi açılır mı?

Kesin yasak olmayabilir ancak tahliye, havalandırma ve yangın şartlarını karşılamak daha zordur. Kira öncesinde itfaiye görüşü alınmalıdır.

İtfaiye raporu gerekli mi?

Umuma açık ve müşterilerin toplu bulunduğu işletmelerde belediye tarafından itfaiye uygunluk raporu istenebilir. Korku evinin yapısı nedeniyle bu rapor kritik öneme sahiptir.

Korku evinde gerçek kapı kilidi kullanılabilir mi?

Oyun kurgusunda kilit görünümü kullanılabilir ancak acil durumda kapılar derhâl açılabilmelidir. Müşteri gerçek anlamda mahsur bırakılmamalıdır.

Oyuncular müşteriye dokunabilir mi?

Önceden açıkça bildirilmiş ve sınırları belirlenmiş temas uygulanabilir. Tehlikeli güç kullanımı, vurma veya yaralanmaya yol açabilecek hareketler yapılmamalıdır.

Korku evinde kamera zorunlu mu?

Her durumda ulusal bir zorunluluk olarak gösterilemez ancak güvenlik, oyun kontrolü ve acil müdahale için güçlü şekilde tavsiye edilir. Kullanım KVKK’ya uygun olmalıdır.

Korku evinde müzik izni gerekir mi?

Ses sisteminin biçimine ve belediye uygulamasına göre gürültü raporu veya müzik yayın izni istenebilir.

Korku evi okul yakınında açılır mı?

Belediyenin işletmeyi oyun yeri kapsamında değerlendirmesi hâlinde 100 metre mesafe şartı uygulanabilir. Kira öncesinde belediyeden yazılı bilgi alınmalıdır.

Korku evi açmak için şirket kurmak gerekir mi?

Vergi mükellefiyeti oluşturulmalıdır. Şahıs işletmesi veya şirket üzerinden faaliyet yürütülebilir.

Korku evinin NACE kodu nedir?

Faaliyet 93.29 grubu eğlence ve rekreasyon kodları içerisinde değerlendirilebilir. Kesin alt kod mali müşavir, vergi dairesi ve belediyeyle belirlenmelidir.

Korku evi eğlence vergisi öder mi?

Belediye tarafından biletle girilen eğlence işletmesi olarak değerlendirilirse eğlence vergisi doğabilir. Kesin uygulama yerel belediyeden öğrenilmelidir.

Korku Evi Açmak Mantıklı mı?

Korku evi doğru yerde, iyi senaryo ve güçlü güvenlik sistemiyle kurulduğunda ilgi görebilecek bir eğlence işletmesidir.

Başarılı bir korku evinin yalnızca korkutucu dekorlara değil şu özelliklere sahip olması gerekir:

• Özgün bir hikâye
• Güvenli mekân tasarımı
• İyi eğitimli oyuncular
• Dengeli bulmacalar
• Temiz ve bakımlı alan
• Kolay rezervasyon sistemi
• Güçlü sosyal medya tanıtımı
• Düzenli dekor yenilemesi
• Açık müşteri kuralları
• Hızlı acil müdahale sistemi

Yatırımdaki en önemli konu, mekânı kiraladıktan sonra ruhsat araştırmak yerine ruhsat uygunluğunu kiralamadan önce kontrol etmektir.

Korku evine özel sabit bir metrekare sınırı bulunmasa bile yangın güvenliği, tahliye, müşteri kapasitesi ve yapının kullanım amacı belirleyicidir. Küçük ve sıkışık bir alan, düşük kira avantajı sağlasa da ruhsat ve müşteri güvenliği bakımından ciddi sorunlar çıkarabilir.

Önemli Bilgilendirme: Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Ruhsat belgeleri, belediye ücretleri, eğlence vergisi, mesafe şartları, yangın kuralları, NACE kodları ve işyeri açma koşulları belediyeye, binaya ve mevzuat değişikliklerine göre farklılaşabilir. Yazı hukuki, mali veya mimari danışmanlık niteliğinde değildir. Bir mekânı kiralamadan ve yatırım yapmadan önce ilgili belediyenin Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü, İmar Müdürlüğü, itfaiye birimi, mali müşavir ve gerektiğinde mimar veya iş güvenliği uzmanından yazılı görüş alınmalıdır.